Les transactions repartant à la hausse, les professionnels du secteur ont renoué avec l’optimisme et misent sur une nouvelle année placée sous de bons auspices… A condition que les taux d’intérêt ne repartent pas à la hausse.
Après une année 2014 compliquée, l’immobilier a retrouvé le chemin de la croissance en 2015 : trois des grands réseaux nationaux Century 21, Laforêt et Guy Hoquet ont respectivement enregistré une hausse du nombre de transactions de l’ordre de 16,2 %, 12 % et 11,5 % au cours des douze derniers mois. Une embellie qui pourrait se poursuivre en 2016 : deux professionnels sur trois se déclarent optimistes pour cette nouvelle année, selon un sondage CSA/Crédit Foncier publié le 4 janvier.
Une conjoncture propice
L’augmentation du nombre de transactions a été fortement soutenue par un climat favorable à l’accès à la propriété : les taux d’intérêt sont restés à un niveau relativement bas, autour de 2,2 % environ, les prix ont demeuré quasi stables et des mesures comme le prêt à taux zéro (PTZ) et le crédit d’impôt transition énergétique ont fait leur apparition.
« C’est le moment ou jamais d’acheter : les prix sont attractifs et les banques jouent le jeu, ce qui a motivé les primo-accédants à se lancer. Ils constituent d’ailleurs une part importante de notre clientèle aujourd’hui », explique Peter Laurier, franchisé Era Immobilier à Calais. Pour faire face à cette hausse de l’activité, ce franchisé a même dû doubler ses effectifs, passant de 4 employés temps plein au lancement de l’agence en 2013 à 12 aujourd’hui, dont 9 négociateurs.
Des disparités régionales
La région parisienne et Paris, en particulier, sortent du lot, avec des ventes boostées par un recul du prix au mètre carré : -2,2 % intra-muros et -2,8 % de façon générale en Ile-de-France, selon les observations de Century 21. Dans le reste de la France, le marché de l’immobilier est également…
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